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• 海外房产 | 日本 🎉东京土地面积391.66平米的一户建，您考虑吗~ 项目位置：東京都世田谷区下馬6丁目44-20 交通：東急東横線 学芸大学站徒步9分钟 建筑面积：482.63平米 户型：8个卧室+2个起居室+2个储藏间+高尔夫练习室 构造：2011年1月钢筋混凝土地上3层建 其他：有电梯、有自动门锁、建蔽率提升至60%（角地缓和） #移民 #房产 #豪宅 #顶级豪宅 #豪宅设计 #让漂泊的它有个自如的家 #生活中的小碎片 2025/01/10 14:50:01 0 阅/ 0 答
• 买卖I王子神谷🇯🇵 ✔️3LDK ✔️角部屋🏠 ✔️车站10分钟内🚃交通便利 ✔️东南朝向↘️ #东京买房 #东京买房贷款 #东京买房推荐 #东京买房自住 #日本东京买房 #日本东京租房买房 #日本东京房产买房 #日本东京租房 #东京租房 2025/01/09 10:16:16 0 阅/ 0 答
• 日本房产不断升温，这些投资策略你了解吗？ 🇯🇵购房最不能妥协的是选址公寓的资产价值基本取决于地段，也就是房产距离最近的车站和从车站步行的分钟数 如果房产距离车站太远的话，资产价值的下跌幅度就会变大，所以购房时最不能妥协的就是选址。地段好的房子价格自然就高。 而想要买到地段好且价格在自己购买能力范围内的公寓，最直接的方法就是缩小面积。话虽如此，那也是有限度的。 建筑面积不超过40㎡就不能享受房贷减免政策，并且此减免政策必须要是以个人名义申请的贷款，如果是外国人，需要拥有永住资格，因此购房时要确认清楚面积大小。 1⃣️是否符合“新耐震标准” 其次应该妥协的是房龄，但必须是符合新耐震标准的房屋。1981年(昭和56年)5月31日之前的建筑确认所适用的基准被称为“旧耐震基准”，1981年(昭和56年)6月1日开始适用的基准被称为“新耐震基准”。 对于提供住宅贷款的银行来说，旧耐震意味着不够保险，如果作为担保设定的不动产的价值受损，就有无法回收的风险。因此，原则上新耐震是贷款标准的绝对条件之一。 2⃣️无需换乘即可到达办公地的车站 前面说过，公寓的地段决定了资产性质，这里的地段指的是公寓与办公室的时间距离。 50%的办公室在东京都心3区(千代田区、中央区、港区)，再加上新宿区和涩谷区，都心5区占据了三分之二。也就是说，在这5个区工作的人占白领的三分之二。在单身和双职工家庭增加的情况下，通勤时间短的区域更有人气。 简单地说，只要坐一趟铁路就能到达办公室的车站的物件，其资产价值较高。 3⃣️可选择居住在知名的公立小学区 有些车站远离市中心，但其房产价值却不会轻易下降，比如像越谷laketown站、新船桥站和幕张丰砂站等站前有大型商业设施的车站，其资产价值就不太可能下跌。车站的实力取决于其吸引顾客的能力，能够吸引顾客的车站周围的地价，往往居高不下，而冷清地区的地价则往往会下跌。 4⃣️新房价格高，可考虑二手房屋 准备购买公寓时，首先要知道自己能买到的房子价格以及了解下今后的行情。目前东京都心6区新建公寓的均价现在非常高，所以想要购买此区域的新房几乎不可能，故可以考虑二手公寓。 5⃣️购房最不能妥协的是选址 公寓的资产价值基本取决于地段，也就是房产距离最近的车站和从车站步行的分钟数。如果房产距离车站太远的话，资产价值的下跌幅度就会变大，所以购房时最不能妥协的就是选址。 #日本买房 #日本房产 #东京买房 #日本房产投资 2025/01/08 10:05:08 0 阅/ 0 答
• 普通人在日本赚10个大不溜要多长时间 技术工种 平均收入：22~35W日元/月，换算≈1.1~1.6W软妹币； 需要时间：6~11个月； 普通工种 平均收入：18~22W日元/月，换算≈8.5k~1.1W软妹币； 需要时间：9~11个月； #日本 #日本打工 #日本收入 2025/01/07 11:48:57 0 阅/ 0 答
• 在日本做房产8年，家人们满满4页纸血泪教训 宝哥在日本做房产的这几年 总结了下面👇🏻16条良心建议 买房前记得一定看这16个方面哦 1⃣️ 借地权 2⃣️ 旧耐震 3⃣️ 乡下大面积土地改造 4⃣️ 再建筑不可 5⃣️ 各类证件是否🈴格 6⃣️ 房租构造材料 7⃣️ 公摊面积 8⃣️ 公寓最好50户以上 9️⃣心里瑕疵物件 🔟邻居问题 1️⃣1️⃣朝向问题 1️⃣2️⃣了解基础设施和公用设施 1️⃣3️⃣投资回报率 1️⃣4️⃣了解物件周边 1️⃣5️⃣一分钱一分货 1️⃣6️⃣无良中介pua 羊毛出在羊身上，不要看到高回报就心痒，除非你的钱是大风刮来的，不然千万别买🕍 总之一句话，有钱别任性，花钱多长心‼ #在日本的生活 #日本房产 #日本买房 #日本买房咨询 #日本买房投资 #东京买房 #东京房产 #东京房产投资 2025/01/06 10:14:03 0 阅/ 0 答
• 人民币25万买 神户一户建投资 高性价比小型一户建投资 位于神户垂水区 土地42平米，建筑42平米 4w日元/月（约RMB2000）出租中 售价498w日元（约RMB25w） 租金回报率9.6% 值得投资的房产 2025/01/03 11:12:38 0 阅/ 0 答
• “穷人”出国打工哪个国家最合适？ 一、日本 二、新加坡 三、新西兰 有相关的问题欢迎问我 #出国打工 #穷人出国打工 #穷人如何变富人 #穷人翻身 #穷人思维 #出国工作 2025/01/02 10:21:11 0 阅/ 0 答
• 我现在每天这么吃能买房吗 🇯🇵埼玉县一日本妹子攒钱买房 每个月房租收入40w💴一天只花200 也就是十块钱 18-33岁买了三套房开了个猫咖 完成梦想 从今年 5 月开始，她把咖啡店转型为非营利庇护所，专门承接流浪猫保护、寻找领养的业务。 #日本 #日本旅游 #买房 #日本留學 #日本生活 2025/01/01 11:49:18 0 阅/ 0 答
• 横浜| 275万人民币一户建 横浜駅9分直达 车站➡️物件徒步20分钟 土地、建物均100平米+ 单车位、双露台、好眺望 精致装修风格 #生活美学 #住宅ローン #日本 #埼玉 #好物分享 #日本生活 #日本签证 #横浜 2024/12/31 16:12:06 0 阅/ 0 答
• 在日本生活的中国女孩子买小房的人多嘛？ 我最近发现住在日本生活的中国女孩子买小房自己住的人多啊🏠 #日本 #日本东京租房 #东京公寓 2024/12/30 17:30:32 0 阅/ 0 答